Консултации и посредничество при покупка на недвижими имоти

Вие искате да закупите имот? Ние не искаме доверието даром-позволете ни да го заслужим. Свържете се с нас за уговаряне на първоначална среща и уточняване на параметрите на Вашето търсене и начините на плащане. Сключваме Договор за посредничество с Купувача. Организираме огледи на предварително подбрани имоти от Купувача и изготвяме протокол за оглед. При намиране на подходящ имот извършваме пълна и качествена проверка на собствеността/ Прилагат се копия на всички предходни документи до първи собственик на имота: нотариални актове, договори, удостоверения за наследници, делби/ , хронологично и логически свързани, за издаване на удостоверение за липса на тежести без срок. Преди сключване на предварителен договор правим юридическа консултация и договаряне на условията за успешната и сигурна покупка на имота. След сключване на предварителен договор, оказваме съдействие за набавяне и окомплектоване на необходимите документи изискващи се от закона за сключване на окончателен договор пред Нотариус. Наш служител присъства на нотариалното изповядване , както и на предаване на владението. Възнаграждението за тази услуга e 3 % от продажната цена. При сключване на договор за изключителни права за покупка, Вие имате възможност да се възползвате от отстъпка 20% от посоченото по горе възнаграждение.

Консултации и реклама при продажба на недвижими имоти

Вашата цел е да продадете вашия имот на възможно най добрата цена? Направете безплатна консултация с наш брокер. Ние ще Ви консултираме какви са необходимите документи за продажбата, как да подготвите своя имот за да бъде представен по най добрия начин на заинтересовани Купувачи. Ние ще ви консултираме какви са пазарните цени за района на продавания от Вас имот. Изготвяме рекламна стратегия и включваме вашата оферта в базата данни на нашия сайт , както и публикуването на офертата във водещи портали за недвижими имоти. Периодично ще Ви информираме за моментното състояние на пазара - така Вие може да направите продавания от Вас имот по- конкурентен спрямо аналогичното предлагане. Организираме огледи с потенциални Купувачи в удобно за Вас време. Ние организираме преговорите между Вас и купувача и вземаме дейно участие, защитавайки Вашия интерес за постигане на договореност за сключване на Предварителен договор. Нашите юристи изготвят предварителен договор. След сключване на предварителен договор, оказваме съдействие за набавяне и окомплектоване на необходимите документи изискващи се от закона за сключване на окончателен договор пред Нотариус. Наш служител присъства на нотариалното изповядване , както и на предаване на владението. Възнаграждението за тази услуга e 3 % от продажната цена. При сключване на договор за изключителни права за продажба, Вие имате възможност да се възползвате от отстъпка 20% от посоченото по горе възнаграждение.

Консултации и реклама при отдаване под наем на недвижими имоти:

Вашата цел е да отдадете вашия имот на възможно най добрата цена. Направете безплатна консултация с наш брокер. Ние ще Ви консултираме какви са необходимите стъпки, как да подготвите своя имот за да бъде представен по най добрия начин на заинтересовани Наематели. Ние ще Ви консултираме какви са пазарните цени за района на предлагания от Вас имот. Изготвяме рекламна стратегия и включваме вашата оферта в базата данни на нашия сайт , както и публикуването на офертата във водещи портали за недвижими имоти. Периодично ще Ви информираме за моментното състояние на пазара - така Вие може да направите предлагания от Вас имот по - конкурентен спрямо аналогичното предлагане. Организираме огледи с потенциални клиенти в удобно за Вас време. Ние организираме преговорите между Вас и Наемателя и вземаме дейно участие, защитавайки Вашия интерес за постигане на договореност за сключване на договор за наем. Изготвяме договор за наем –индивидуален, за всеки отделен случай, придружен с приемно -предавателен протокол. Наш служител присъства при предаване на държането на имота. Възнаграждението за тази услуга e 50 % от наемната цена на първо месечния наем еднократно.

Консултации и посредничество при търсене под наем на недвижими имоти:

Вие искате да наемете имот? Свържете се с нас за уговаряне на първоначална среща и уточняване на параметрите на Вашето търсене . Организираме огледи на имоти, съгласно Вашите изисквания и изготвяме протокол за оглед . Преди сключване на договор за наем, договаряме изгодни условия за Вас. Изготвяме индивидуален договор за наем , придружен с приемно – предавателен протокол. Възнаграждението за тази услуга e 50 % от наемната цена еднократно.

Управление на недвижими имоти:

• Намиране на подходящи наематели и сключване на договор за наем.
• Контролираме коректното изпълнение на договорените наемни отношения, навременно заплащане на ежемесечния наем, както и на консумативните разходи по имота.
• Извършваме периодичен контрол върху състоянието на имота.
• Ежемесечния наем ще ви бъде изплатен в брой или по посочена от Вас банкова сметка.
• Дължимите данъци и такси, които са за сметка на собственика, своевременно ще бъдат изплатени.
• При необходимост от извършване на ремонтна дейност , ще осигурим съответните специалисти.

За изброените по горе дейности цената на услугата е 10 % от договорения месечен наем но не по малко от 30 лева.
Услуги срещу допълнително заплащане:

• Отстраняване на повреди по имота, които не са възникнали в следствие на употребата му от наемателите. Юридическа защита на интересите на собственика на имота, в случаи на некоректно изпълнение на договора за наем. Сключване на застраховка на имота в полза на собственика.

Консултация за избор на жилищен кредит:

Ние Ви предлагаме съдействие при избор и кандидатстване за жилищен кредит при покупка . Избор на най-изгодните за Вас условия. Гъвкава и бърза процедура. Възможност за online стартиране на процедура по кредитиране, директно от нашия офис. Избор на най- изгодни за Вас условия от водещи банки . Предлагаме пазарна оценка на имота от сертифициран оценител.
Работим в сътрудничество с :
Уникредит Булбанк: http://www.unicreditbulbank.bg/bg/index.htm
Пощенска банка: https://www.postbank.bg/
ОББ: http://www.ubb.bg/bg-BG/Home
Societe Generale Експресбанк http://www.sgeb.bg/?gclid=CJe80PC1j70CFagKwwodig0AKw
Fibank: http://www.fibank.bg/bg

Застраховки на недвижими имоти.

Сключваме застраховки на недвижими имоти по тарифи на ЗАД "Алианц България"
http://www.allianz.bg/site/index.php?page=risk